2026年3月扬州市市区房地产市场运行基本情况

一、 市场概况

3月5日，第十四届全国人民代表大会第四次会议在北京召开。国务院总理李强作政府工作报告，回顾2025年工作，介绍"十五五"时期主要目标和重大任务，2026年经济社会发展总体要求和政策取向。报告明确继续实施更加积极的财政政策，继续实施适度宽松的货币政策。房地产主要内容放置在“更大力度保障和改善民生”和“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”两项重点任务中，彰显房地产在保民生、防风险中的重要性。

关于房地产部分，主要内容有：加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求，着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

本月扬州市区新建商品住房新增供应量较少，成交面积相比上月继续呈上扬态势。

二、 新增供应

3月（统计时间为3月1日—3月31日，下同），市区商品房（含车库车位、储藏室等，下同）批准预售202套，批准预售面积3.11万㎡；其中商品住宅168套，面积2.72万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

1、 住宅分区域供应情况

2、住宅分面积段供应情况

3、住宅分物业类型供应情况

三、合同成交

本月市区商品房合同成交1790套，面积16.41万㎡，其中商品住宅1053套，面积13.48万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

1、 住宅分区域成交情况

2、住宅分面积段成交情况

四、外地人购房

3月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅161套，套数占比为35%，套数占比相比去年3月上升1.06个百分点，环比上升6.91个百分点。

商品住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计，不含限价商品房）